Skip to main content
Låna till fritidshus

Låna pengar till fritidshus

Att låna pengar till ett fritidshus fungerar på samma sätt som att låna pengar till en bostad. Man kan endast låna 85% av köpbeloppet, resterande 15% behöver finansieras på annat sätt och kallas kontantinsats.

Något man ska vara medveten om när man ska låna pengar till ett fritidshus är att banken räknar med andra lån man har. Vilket innebär att man behöver ta höjd för eventuella bolån, privatlån och andra smålån. Därför är det första man behöver göra att räkna ut hur mycket pengar man kan få låna. Vanligtvis har banken ett lånetak på 4 till 5 gånger årsinkomsten (brutto).

Så för att räkna ut hur mycket man kan låna bör man multiplicera sin årsinkomst med 5 och sedan dra av summan man har i lån, kvar blir summan som man har att röra sig med när man ska köpa ett fritidshus.

Förutom själva köpeskillingen för huset så tillkommer även två andra kostnader när man köper ett fritidshus. Det ena är pantbrev och det andra är en lagfart.

Pantbrevet är ett bevis på inteckningen och kostaden ligger normalt på 2% av pantbrevets belopp och kallas stämpelskatt.

Lagfarten är ett bevis på vem som äger fastigheten och kostar normalt 1,5% av föregående års taxeringsvärde.

Eftersom att ett fritidshus kan kosta flera miljoner så är det viktigt att räkna in Pantbrev och lagfarten i lånekalkylen. Man bör även ta höjd för amorteringskravet på bolån. Både Pantbrevet och lagfarten är avdragsgillt.

Det rekommenderas verkligen att finansiera kontantinsatsen med kontanter och hela poängen med kontantinsatsen är att man inte ska ha en för hög belåningsgrad om priset på bostaden sjunker och man behöver sälja med förlust. Då finns en ökad risk för banken att de inte får tillbaka sina pengar de lånat ut.

Man om man ska finansiera en kontantinsats med ett privatlån så bör man verkligen ta sig tiden att jämföra lån från olika kreditgivare så man tar det lånet som passat bäst för just sin ekonomi.

Snöskoterlån

Snöskoterlån – Låna pengar till snöskoter

Såhär i vintertid är det många som går i tankarna att köpa en ny snöskoter och det är inte alltid man har råd att köpa en kontant utan ibland behöver man finansiera köpet med ett lån. Om så är fallet bör man vara nog med att läsa på om de olika sätten att låna pengar till en snöskoter.

För den som ska ansöka om ett snöskoterlån finns det två olika vägar att gå. Antingen så lånar man med snöskotern som säkerhet. Detta är att föredra då dom här lånen oftast har en lägre ränta. Dock brukar banken kräva att man finansierar minst 20% av värdet i form av en kontantinsats. Något man bör tänka på är att med ett snöskoterlån är skotern knuten till lånet vid en eventuell försäljning. Det är den inte om man finansierar köpet med ett blancolån istället. Ett blancolån eller privatlån som det också kallas är ett lån utan säkerhet där man ansöker om ett lån som man sedan kan använda till vad man vill. Dom här typen av lån har oftast en högre ränta.

Det finns en rad olika kreditgivare som lånar ut pengar för att finansiera ett en snöskoter men deras lånevillkor kan skilja en hel del och det är därför viktigt att jämföra lån från olika kreditgivare innan man bestämmer sig för vilket lån man ska ta. Antingen så gör man det på egen hand genom att besöka kreditgivarnas hemsidor och skickar in en ansökan manuellt, eller så tar man hjälp av en jämförelsetjänst som Lendo eller Advisa som göra det åt dig istället. Då räcker det med att skicka in en ansökan och sedan får man lånevillkor från upp till 35 långivare. Sedan kan man i lugn och ro välja det lånet som passar bäst för att köpa sin snöskoter.

Låna pengar för att resa

Låna pengar för att resa

När man pratar om att låna pengar så finns det olika nivåer av nytta man kan ha av lånet. Lånar man till exempel pengar till en bostad så finns värdet kvar i bostaden och skulle man behöva betala tillbaka lånet så finns det möjlighet att göra det genom att sälja bostaden. Det kallas ett lån med säkerhet och är ganska vanligt att någon behöver ta nån gång i livet, ett snabblån för att resa är däremot något som snabbt kan bli en dyr historia om man inte räknar på det ordentligt.

När man istället lånar pengar för att konsumera så finns det inget värde kvar utan när man köpt det man vill med pengarna så finns bara lånet kvar. Ett typiskt sånt exempel är att låna pengar för att resa. Visst kan det kännas bra för stunden men sedan när man kommit hem från resan har man kvar ett lån att betala av. Självklart kan man låna pengar för att finansiera resan förutsatt att man vet att man kommer få in pengar att betala tillbaka lånet med, men det är betydligt bättre att vänta med att resa tills man fått pengarna och kan betala resan utan den extra kostnaden som lånet innebär.

Men om man bestämt sig för att låna pengar till en resa så gäller det att ta rätt typ av lån. Ska man till exempel låna 10 000 kr för att finansiera sin resa så är det betydligt bättre att ta ett privatlån som har lägre ränta än att ta ett snabblån som nästan alltid är dyrare, men ta som vana att alltid jämföra olika lån för att försäkra dig om att du tar det bästa lånet för dig. Ibland kan ett snabblån vara rätt om man kan betala tillbaka lånet snabbt, fördelen med ett snabblån är att man oftast vet vad kostnaden blir innan man ansöker om lånet och att det har en betydligt snabbare återbetalningstid än ett privatlån. Så lite beror det på vilken summan du behöver låna för att finansiera din resa. Det bästa är som sagt alltid att undvika att låna pengarna och vänta tills du har pengarna för att betala resan ändå.

Låna pengar till aktier

Låna pengar till aktieköp

Med en historisk låg ränta kan det vara lockande att låna pengar för att investera i aktier och få en hävstång på sitt befintliga kapital. Men det finns en risk med att köpa aktier för lånade pengar eftersom aktiens värde kan gå ner under låneperioden. Dessutom finns det också en risk att räntan på lånet höjs vilket gör att lånet kan bli dyrare än vad man först kalkylerat och sluta med att man går back på sitt köp.

För den som har investerat i aktier som gått bra har säkert tänkt tanken att låna pengar för att få mer kapital och på så vis också mer vinst när aktien går upp. Historiskt sett har aktiemarknaden gått upp i sitt 7-9% per år vilket borde göra det till en säker affär att investera lånade pengar. Men bara för att börsen historiskt sett har gått upp är det ingen garanti att det blir så i framtiden. Dessutom har börsen gått ner i perioden under flera år vilket gör att om man investerar i fel tid kan man sitta med en aktie som minskat i värde flera år framöver.

Men om man nu vill låna pengar för att köpa aktier bör man sikta på att hitta ett privatlån med så låg ränta som möjligt så man får bästa möjliga avkastning på sin investering. Det finns även möjlighet att ansöka om lån hos till exempel Avanza där man blir beviljad ett lån utifrån sitt aktiekapital och framför allt i vilka aktier man har investerat i. Det är alltså inte möjligt att låna pengar om man investerat i förhoppningsbolag. Därför bör man investera i aktier som Investor, Volvo, Ericsson osv. Något man bör vara medveten om om man väljer den här metoden är att räntan baseras på värdet av aktiekapitalet vilket innebär att om värdet minskar för mycket så kan man hamna i en sits där man får en högre räntesats, något som resulterar i ett dyrare lån. Därför bör man aldrig vara fullt belånad utan ligga mellan 30-50% av sitt aktiekapital så man garderar sig om börsen skulle gå ner.

Lån utan ränta

Låna pengar utan ränta

Det kan låta lite för bra för att vara sant, är det verkligen möjligt att låna pengar utan ränta? Ja, faktum är att vissa kreditgivare lånar ut pengar utan ränta som ett sätt att locka till sig nya kunder. Oftast handlar det om mindre belopp, eftersom det är en stor risk som de inte tjänar några pengar på.

Det finns kreditgivare som lånar ut pengar utan ränta som en del av deras marknadsföring att knyta till sig nya kunder, något man kan utnyttja som låntagare för att slippa betala mer för lånet än vad man behöver. Dock bör man vara väldigt noggrann när man läser igenom lånevillkoren så man försäkrar sig om att det inte finns några dolda avgifter. Det är nämligen inte helt ovanligt att ett lån marknadsförs till en lägre ränta, eller till och med utan ränta, för att sedan kosta pengar i form av uppläggningsavgifter och aviavgifter istället.

 

Jämför räntefria lån

Ett sätt att ta reda på om det finns möjlighet att ansöka om ett lån utan ränta är att helt enkelt göra en sökning i Google och se om det finns någon kreditgivare som erbjuder räntefria lån. Men för den som vill spara tid kan man även besöka en jämförelsesajt som Lånasmart.nu. Hos Lånasmart.nu kan man på ett smidigt sätt få en överblick över alla kreditgivare som erbjuder snabblån och till vilken ränta. På så vis sparar du en massa tid och slipper surfa runt och jämföra lån på egen hand.

Vad är ett omstartslån?

Ett omstartslån är ett speciellt lån som är framtaget för att hjälpa personer som har det tufft ekonomisk på grund av dyra smålån och krediter. Det är endast ett fåtal kreditgivare som erbjuder omstartslån och kraven är oftast tuffare än ett vanligt privatlån. Det är inte helt ovanligt att man behöver ha en medlåntagare eller ha sin bostad som säkerhet. Men klarar man kraven och blir beviljad ett lån så får man nästan alltid en lägre ränta jämfört med ett privatlån. Den lägre räntan kan vara helt avgörande för att man ska kunna betala tillbaka lånet inom en överskådlig framtid och bli fri sina skulder.

 

Hur funkar ett omstartslån?

Ett omstartslån är ett större lån som tänkt att lösa skulder hos kronofogden dyra smålån. Oftast kostar dessa lån och skulder massor av pengar varje månad vilket gör att man har svårt att betala av dom. Genom att ersätta lånen och skulderna med ett större lån med lägre ränta så kan man få ner månadskostnaden för lånen och lägga de resterade pengarna på att amortera på lånet för att bli av med dom i en snabbare takt.

Om man har hamnat i en sits där man har svårt att betala tillbaka sina lån så bör man vara väldigt noga och göra en grundlig research så att man vet säkert att ett nytt lån kommer sänka månadskostnaden för lånen och skulderna. Om det inte gör det bör man se över andra alternativ.

 

Omstartslån med säkerhet

Det finns två typer av omstartslån, ett där kreditgivaren kräver en säkerhet och även en högre inkomst mot att man får en lägre ränta eftersom kreditgivaren inte tar samma risk som de skulle göra om man tog lånet utan säkerhet.

 

Omstartslån utan säkerhet

Sedan finns det något som marknadsförs som omstartslån utan säkerhet. Dessa lån finns det betydligt fler kreditgivare som erbjuder och i grund och botten så är det samma sak som ett vanligt privatlån utan säkerhet. Det behöver inte vara fel alls, utan får man ner månadskostnaden för lånen så kan det också vara en lösning. Men finns möjligheten så bör man sträva efter att ansöka om ett omstartslån med säkerhet.

Samla smålån och dyra krediter

Det blir allt vanligare att svenska hushåll har smålån och krediter av olika anledningar. I takt med att avbetalningar blivit en populär betalningsmetod så är det många som köper saker som man egentligen inte har råd med. Så länge man har koll på sin utgifter och känner sig trygg med sin inkomst så är det inga större problem att köpa saker på avbetalning, men det är lätt att förlora kontrollen och hamna i en sits där man inte har koll på sina utgifter.

 

Nackdelen med snabblån och krediter

Nackdelen med att ta snabblån och att köpa saker på kredit är att det oftast är en hög ränta på pengarna vilket gör att det snabbt kan bli en dyr historia om man inte betalar av lånen direkt. Dessutom glömmer många att räkna in uppläggningsavgifter och aviavgifter i kostnaden för lånet, vilket gör att man inte riktigt har koll på hur mycket man betalat för lånet. Slutligen så är det även jobbigt rent praktiskt att hålla koll på att alla lånen blir betalda, det tar lite tid att betala varje räkning.

 

Samla lånen och spara pengar

Ett sätt att lösa det här på är att ansöka om ett så kallat samlingslån. Ett samlingslån är ett vanligt privatlån där man ersätter de dyra smålånen och krediterna med ett stort lån. Förutom att man får en lägre ränta på ett stort lån jämfört med smålån så har man också alla lån samlade på ett ställe. Det gör att man slipper hålla koll på avier och kontonummer för att betala till olika kreditgivare. Med ett samlingslån behöver man bara gör en betalning till en kreditgivare.

Dock så behöver man säkerställa att man verkligen får bättre lånevillkor, hela poängen med att ansöka om ett samlingslån är för att sänka sin månadskostnad för sina andra lån och krediter. Som tur är så får man en estimerad ränta för lånet när man skickar in en låneansökan, vilket gör att man lätt att se om man kommer spara pengar eller inte.

 

Jämföra samlingslån

För att verkligen säkerställa att man får det bästa tänkbara lånet så kan man gå ett steg längre genom att jämföra olika samlingslån. Antingen så kan man göra detta manuellt genom att Googla på Samlingslån och gå in på kreditgivarnas hemsidor och skicka in en låneansökan. En nackdel med den här metoden är att det görs en kreditupplysning varje gång man skickar in en låneansökan vilket gör att vill man jämföra olika lånevillkor så resulterar det i att man får flera kreditupplysningar, något som kan påverka kreditvärdigheten, som i sin tur påverkar vilken ränta man får på lånet. Därför rekommenderas det att använda en tjänst som Lendo eller Advisa. Dessa tjänster agerar mellanhand och lånar inte ut pengar själva utan kopplar samman en person som är intresserad av att låna pengar och kreditgivarna. Så när man skickar in sin ansökan till Lendo och Advisa så skickas ansökan vidare till de kreditgivarna som de har samarbeten med, sedan återkommer kreditgivarna med ett lånevillkor som man sen får ta del av och välja det lånet som passar bäst. Det bästa med allt är att det bara görs en kreditupplysning, vilket gör att man inte försämrar sin kreditvärdighet.

Låna med betalningsanmärkningar

Låna med betalningsanmärkningar

För den som dragit på sig betalningsanmärkningar kan det känns omöjligt att bli beviljad ett lån och visst är det svårare att få ett lån när man har betalningsanmärkningar, men det är långt i från en omöjligt. Det finns fortfarande ett flertal kreditgivare som beviljar lån ändå men det gäller att kunna visa upp en stabil ekonomi för att undvika att få en hög ränta. Eftersom räntan på privatlån sätts individuellt så påverkar låntagarens ekonomiska situation vilken ränta kreditgivaren sätter på lånet. Därför är det väldigt viktigt att kunna visa att man kommer kunna betala tillbaka lånet och att även om man har en betalningsanmärkning så har ekonomin förbättrats sedan det inträffade.

 

Privatlån med betalningsanmärkning

Ett privatlån är ett lån upp till 600 000 kronor som har en återbetalningstid på 1-15 år. Om man har betalningsanmärkningar så är det oftast svårt att bli beviljad maxbeloppet utan de flesta kreditgivarna har en lägre gräns för hur mycket de lånar ut till personer med betalningsanmärkningar. Eftersom alla kreditgivare har sätter sina egna lånevillkor så är det väldigt viktigt att jämföra olika låneerbjudaden för att försäkra sig om att man söker det lånet sm har bäst lånevillkor och passar bäst för sin ekonomiska situation.

Antingen så kan man gå in på respektive kreditgivares hemsida och göra sin egen research, eller så kan man ta hjälp av tjänster som Lendo och Advisa där man kan skicka in en låneansökan till flera kreditgivare samtidigt och bara få en kreditupplysning. Sedan får man svar av de som kan tänka sig att låna ut pengar, vilken ränta och återbetalningstid lånet har. När man fått alla svar kan man i lugn och ro sätta sig och jämföra lånen och ansöka om det som är bäst.

 

Snabblån med betalningsanmärkning

För den som är ute efter ett mindre lån med snabb utbetalning så är det snabblån som gäller. Ett snabblån har en väldigt optimerad ansökningsprocess och oftast får man svar om man blivit beviljad lånet eller inte inom bara ett par timmar. För den som har en betalningsanmärkning så minskar utbudet av kreditgivare men det är absolut ingen omöjlighet att ta ett snabblån. Precis som med andra lån så bör man fundera kring om man verkligen behöver ta lånet innan man skickar in ansökan. Anledningen till att det är extra viktigt när man tar ett snabblån är att de har väldigt höga kostnader i förhållande till lånebeloppet och räntan är betydligt högre än ett privatlån så kan man inte betala tillbaka lånet kan det snabbt bli en dyr historia. Därför rekommenderas det att göra en noggrann kalkyl innan man lånar pengar, för att säkerställa at man kan betala tillbaka lånet.

 

Snabblån med betalningsanmräkning och utan UC

För den som har låg kreditvärdighet hos UC kan det vara intressant att låna med betalningsanmärkning utan uc vilket innebär att kreditgivaren använder sig av ett annat kreditupplysningsföretag än UC. Även om utbudet är begränsat så finns det kreditgivare som använder sig av Bisnode och Creditsafe istället. Vilket gör att det inte registreras någon prick hos UC när man ansöker om ett lån.

En låg kreditvärdighet kan leda till att man får svårt att få lån, hyra en bostad eller bli beviljad ett abonnemang, därför bör man vara försiktig med att skicka in många låneansökningar under kort tid, då många prickar hos UC kan leda till lägre kreditvärdighet.

Att tänka på när man lånar pengar

Innan man lånar pengar är det viktigt att läsa på hur lånet kommer påverka privatekonomin. Det kan vara svårt att veta vart man ska börja så därför har vi skapat denna guide där vi delar med oss av våra tips som man bör tänka på innan man ansöker om ett nytt lån.

 

Kostnaden för lånet

Det viktigaste man bör kolla upp innan man ansöker om ett lån är hur mycket lånet kommer att kosta varje månad. Det kan vara lätt att tänka att det bara är räntan man behöver tänka på men de flesta lånegivare tar även en avgift för att skicka ut betalningsavin varje månad och det är inte heller ovanligt att det tillkommer en uppläggningsavgift i samband med att man ansöker om lånet. Detta är något man måste ta hänsyn till när man jämför olika låneerbjudanden så man inte tar ett lån som har en lägre ränta men dyrare kostnader när man räknar in aviavgifter och uppläggningsavgifterna.

 

Villkor för återbetalning

Det är också viktigt att veta vilka villkor som gäller för återbetalningen av lånet. Vanliga frågor man bör kolla upp är huruvida man kan man till exempel lösa lånet i förtid utan att betala extra avgifter? Det är en stor fördel om man kan lösa lånet i förtid då man har möjlighet att bli av med den extra kostnaden om ens ekonomiska situation skulle ändras under låneperioden.

En annan vanlig fråga är om lånet ett annuitetslån eller gäller rak amortering för lånet? Ett annuitetslån är ett lån där kostnaden för lånet är konstant under hela låneperioden. Dock ökar summan som amorteras med tiden i förhållande till att räntan minska för lånet. Den andra vanliga återbetalningstypen är rak amortering där man istället amorterar en fast summan medan räntan sänks i takt med att lånet betalas av. Det betyder att lånets kostnad minskar under låneperioden i takt med att räntan blir lägre för lånet.

 

Olika typer av lån

Innan man tar ett lån bör man också fundera på vilket typ av lån man ska ansökan om. Det finns ett flertal olika alternativ av lån med sina respektive för och nackdelar.

Privatlån är ett större lån, oftast mellan 10 000 till 600 000 kr med en längre återbetalningsperiod. Dessa lån behöver ingen säkerhet vilket innebär att man kan använda pengarna till vad som helst. Räntan sätts individuellt vilket gör att desto bättre ekonomi man har desto bättre lånevillkor får man.

Snabblån är ett mindre lån, oftast på 500 till 25 000 kr med en kortare återbetalningsperiod. Fördelen med ett snabblån är att ansökningsprocsessen är väldigt optimerad och om man blir beviljad lånet så sätts oftast pengarna in på kontot redan samma dag. Nackdelen är att snabblån har en betydligt högre ränta än andra lån vilket gör att lånekostnaderna blir höga i förhållande till lånesumman.

Omstartslån är ett lån som är speciellt framtaget för personer med en trasslig ekonomi. Oftast begär kreditgivaren en bostad eller medlåntagare som säkerhet men fördelen med detta ån är att man kan lösa skulder och dyra smålån och ersätta dom med ett större lån med lägre ränta. Vilket i sin tur gör att man kan amortera på lånet i en snabbare takt och betala av lånet.

 

Jämför lån

När man valt vilket typ av lån man är ute efter så bör man se till att jämföra olika typer av låneerbjudanden innan man ansöker om lånet. Antingen så gör man det på egen hand genom att surfa in på valfri kreditgivares hemsida och läser igenom lånevillkoren, eller så tar man hjälp av en tjänst som Lendo eller Advisa där man kan skicka in en låneansökan till flera kreditgivare samtidigt. Sedan får man svar av de som beviljar lånet så kan man välja det lånet som passar sin ekonomi bäst. En annan fördel är att det också bara tas en kreditupplysning istället för en per ansökningstillfälle. Detta är väldigt bra då många kreditupplysningar på kort tid kan försämra chanserna att bli beviljad ett lån.