När man ska köpa en bostad så får man endast låna 85% av banken, de resterande 15% ska finansieras på annat sätt och kallas för kontantinsats. Anledningen att vi har det här systemet är för att undvika överbelåning och att låntagaren hamnar i ekonomiska problem om personen måste sälja bostaden med förlust. Det gäller alla typer av bostader, även när man ska låna till fritidshus eller låna till gård.
Men även om man inte kan låna till kontantinsatsen hos en traditionell bank så finns det långivare som erbjuder privatlån. Ett privatlån är ett lån utan säkerhet vilket innebär att man kan använda pengarna till vad man vill. Det gör att man kan låna pengar till kontantinsatsen genom att ansöka om ett privatlån.
Man ska dock vara medveten om att ett privatlån har högre ränta än ett bolån så det är därför viktigt att göra en lånekalkyl där man räknar in samtliga kostnader för bostaden och även tar höjd för eventuella räntehöjningar.
Hur mycket kan man låna till en kontantinsats?
Det högsta beloppet man kan låna är 600 000 kronor för ett privatlån. Men det är sällan man blir beviljad ett så stort belopp, utan det faktiska beloppet beror på låntagarens förmåga att betala tillbaka lånet. Vilket främst har att göra med inkomst och utgifter.
Eftersom lånebeloppet bestäms efter en individuell bedömning av låntagarens ekonomi så behöver man skicka in en låneansökan för att få reda på hur mycket pengar man kan låna. Tänk på att det görs en kreditupplysning varje gång man skickar en låneansökan. Ett tips är att använda sig av en jämförelsetjänst som Lendo som skickar vidare ansökan till flera långivare samtidigt.
När lönar det sig att låna till kontantinsatsen?
Det är väldigt sällan det lönar sig att ta ett lån utan det är självklart bäst att finansera kontantinsatsen med eget kapital. Men om man har en god ekonomi och redan sparar till en kontantinsats men upplever att det tar för långt tid, kan det det vara en idé att ta ett mindre privatlån för att finansiera kontantinsatsen för att kunna köpa bostaden snabbare.